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小泉純一郎元総理の元妻であり、不動産営業のトッププレイヤーとして業界で36年間活躍している、不動産コンシェルジュの宮本佳代子さん。彼女が人生で見出した、動産・不動産の大切さ、そこから始まる人との縁、年齢が財産となる、その意味を語ります。

企業業績と雇用環境は良好に推移してきたが、インフレ目標は達成に程遠く、来年は消費増税が控える日本。世界的な金利の先高観に同時株安・円高傾向と、不透明感が漂い始めたこの時代を乗り切るには? モリタクさんがズバッと解説。
 

みやもと かよこ●神奈川県鎌倉市出身。青山学院大学4年生のときに小泉純一郎元総理とお見合い結婚。政治家の妻として2回の選挙を経験するも三男を妊娠中に離婚。以降、不動産業界に36年間在籍し、現在は三井不動産リアルティ株式会社の上席アドバイザーとして個人・法人向けの不動産売買仲介や相続、投資、資産活用のコンサルティング業務に従事している。    もりなが たくろう●1957年生まれ、東京都出身。東京大学経済学部経済学科卒業。日本専売公社、経済企画庁、UFJ総合研究所などを経て、現在、獨協大学経済学部教授・経済アナリスト。専門はマクロ経済・労働経済・計量経済。主な著書に「年収300万円時代を生き抜く経済学」(光文社)、「消費税は下げられる! 借金1000兆円の大嘘を暴く」(角川新書)など多数。


 
 
※本件の取材、撮影、録音・録画についてはお断りさせていただいております。
       

  アベノミクスと日銀の超低金利・異次元の金融緩和で、活況を呈してきた3大都市圏と地方中枢都市の不動産市況だったが、ここにきて市場に変化が生まれている。過去数年とは異なる展開が想定される2018年の市況を、本誌でお馴染みの幸田昌則さんが解き明かします。   

こうだ まさのり●リクルートで住宅情報誌の創刊責任者を歴任。現在は、全国で地主、不動産会社の事業戦略アドバイスを行う。
著書に「東日本大震災後の不動産の鉄則」(日本経済新聞出版社)など多数。

       

  生活様式の多様化が進む中、入居者のニーズを正確に捉えることはとても重要です。どんな視点で部屋を選んでいるのか? 人気の設備は? 仕様は? 空室を埋める即効性のある対策は? オーナー必須の知識を大手ポータルサイトSUUMO副編集長が豊富なデータをもとに解説します。  

ふくざわ よしえ●2003年、株式会社リクルート(現:リクルート住まいカンパニー)に入社。
2012年より「SUUMOリフォーム」編集長。2013年より現職を兼任。

       

  今や選ばれた物件しか内見をしてもらえない時代。やっとの思いで勝ち取った内見は確実に成約に結び付けたいもの。そこで物件を魅力的に見せ、内見に来てくれた入居者に「ここに住みたい」と感じてもらうためのノウハウを余すことなく全てお話しします。  

はやし ひろかず●神奈川県横浜市出身。入居者たちとの心のふれあいを重視し、住まいストーリーを大切にする大家さん。
講演、執筆多数。共著に「賃貸の新しい夜明け」(週刊住宅新聞社)などがある。

       

  今後ますます増加してく外国人。そのマーケットの展望と彼らを受け入れるためのノウハウ、リスクを防ぐ事例などをご紹介します。  



       

  オーナーが高齢入居者の受け入れに感じている不安を解消し、安心して貸せる仕組みをご紹介します。  



       

  相続税の小規模宅地の減額の見直し、基礎控除や給与所得控除の見直しなど、重要なポイントをわかりやすく解説。  
       

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  入居者が相場賃料以上でも
長く住み続ける秘訣とは

入居率98%以上!
プレミアムガレージハウスの成功例とは
  「音楽マンション®」
入居率99.3%の秘密!
 
  25㎡で1LDK並み、+3㎡の空間設計で入居者に長く住んでもらえるノウハウをご紹介。 
入居待ち2000名以上!家賃が下がらない!プレミアムガレージハウス成功事例をご紹介。    シリーズ第1号物件(全28棟中)が築6年でも衰えない入居率を誇る秘密を大公開!  
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  実際の成功事例から学ぶ
「女性目線の満室経営術」


 
 
  「地域NO.1」の差別化物件をつくる!
プリマオーナーと築き上げたノウハウを公開! 


 
 
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  「自遊自財」の資産継承!
~「変化に強い」賃貸経営の極意~

家族信託は相続対策の真打ち!
新しい財産管理・承継の仕組み
  個人から法人化で成功率アップ
アパートローン借り換え基礎講座
 
  知らなきゃ損する、次世代に上手に資産を残すための「新しい考え方」を公開します! 
成年後見、遺言、贈与では克服できない課題を家族信託で解決。相続対策の本質に迫る。    法人化で借り換えする流れやメリット・デメリット、借り換えに重要な3つの秘訣を大公開。  
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  次世代に引き継げる競争力の落ちない
マンション再生術

家族の資産を守って承継
相続で資産消失しないための処方箋
  誰にでも起きる家賃滞納と
建物明け渡し対策を学ぶ
 
  価値が下がらないマンション再生に関して、具体的な解決事例をご紹介。

不動産の使い方で相続が変わる。オーナーがいま知っておくべき相続対策を伝えます。    読者の20%が経験する“家賃滞納”に取り組むプロの事例に学ぶ対処法&解決策。  
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  不動産管理法人を使って
「家族で得する」方法を徹底解説!


 
 
  プロが教える㊙テクニック!節税のカギは“所得の分散”と“生命保険の活用”にあり。

   
 
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  保証のプロが教える!
家賃保証の基礎や家賃収入の増やし方

低金利時代の
アパートローンの基礎知識
  次世代へつなぐ
不動産経営に活きる生命保険
 
  家賃保証の仕組みや誰も教えてくれない集客のやり方、管理までのコスト削減ノウハウなどを徹底解説!

新規事業をお考えの方を対象に長期固定金利等、安定経営に役立つローンを解説します。
  あなたの生命保険、不動産経営の収益改善に貢献していますか?見直しのポイントを業界のプロが伝授します。
 
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  一問一答でお悩み解決!
空室を満室にする「設備」を指南

現場の専門家が教える!
失敗しない合法民泊の基礎知識
  入居者ニーズを捉え、
賃貸経営に活かすセミナー
 
  様々な設備を解説!空室対策に効果がある設備を、実例を交えてプロがお教えします。

合法民泊で成功するための運営ノウハウを、今後の民泊市場の予想を交えながらすべてお伝えします。
  管理のプロが語る、失敗しない賃貸経営の手法を大公開!!
 
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  不動産バブル崩壊?
収益物件の行方は東京五輪後どうなる

築古のアパート大家必見!
大人気賃貸への1棟リノベ法
  この外観に
誰もが一目惚れ『外リノ』
 
  継続か!撤退か!日本の不動産投資の未来は明るいのか?対応策を考えます!

築40年の風呂無し下宿アパートを1棟丸ごとリノベして人気物件に変えた事例を紹介。   “古さも個性”。アイデアとデザイン力で、建物の“古さ”を逆に味方につける方法とは。  
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  オーナー必見!
後悔しないための大規模修繕基礎講座

どこを・いつ・誰に?
大規模修繕30年を組み立てよう!
  人気講師が教える
絶対失敗しない大規模修繕の方法
 
  大規模修繕が初めてのオーナーにもよくわかる!
準備から発注まで工事内容詳細説明。

大規模修繕の専門コンサルタントが事例・見積もり・工事のイロハを徹底解説いたします。   施工時期のタイミング・デザイン・業者の選定方法や基礎知識など、物件に合った成功方法を伝授。  
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  不動産オーナーにこそ作ってほしい、家系図の魅力とは

その物件のお悩み解決します!
賃貸住宅の経営診断とは?
 
 
  大切な家族への実用的なギフトとして注目が高まっている家系図。その魅力・メリットをご紹介します。

問題には原因があり、原因がわかれば解決法が見つかります。問題点の把握から始めましょう。  
 
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空室対策・差別化
土地・建物の有効活用、資産運用、融資
資産
コンサルティング
アミックス
リフォーム・
リノベ

インターデザイン
賃貸住宅の建築
朝日建設 
資産
コンサルティング
イチイグループ
リフォーム・
リノベ

エイムズ 
賃貸住宅の建築
ココプラネット 
資産
コンサルティング
新・大家ライフ
[不二興産]

リフォーム・
リノベ

シーアプランニング 
賃貸住宅の建築
越野建設 
資産
コンサルティング
三井不動産
リフォーム・
リノベ

パナソニック コンシュ
マー マーケティング 
賃貸住宅の建築
狭山不動産 
資産
コンサルティング
三井不動産リアルティ
設 備
コマニー 
賃貸住宅の建築
セレコーポレーション
融資(保証)
住宅改良開発公社
設 備
東京ガスリース
賃貸住宅の建築
太陽ハウス 
相続・税金対策・法人化
設 備
西田コーポレーション
賃貸住宅の建築
トヨタホーム東京 
税理士
税理士法人 総和
設 備
日本総合情報通信
(JTT)
賃貸住宅の建築
パナホーム 
法人化コンサル
アクショナル
設 備
日本宅配システム
賃貸住宅の建築
ヒノキヤグループ桧家不動産 
保 険
七福計画
設 備
ノーバス
賃貸住宅の建築
 プリマ倶楽部 
相続コンサル
シニアライフSOS東京
設 備
バッファロー・IT・
ソリューションズ
 

賃貸住宅の建築
プレミアムガレージハウス
[バリュープランニング]

相続コンサル
不動産相続の相談窓口
設 備
フルタイムロッカー 
賃貸住宅の建築
 ポラスグランテック
建物の維持・管理
設 備
ライフリライアンス 
賃貸住宅の建築
 松永建設
大規模修繕
旭化成リモデリング 
管 理 グランドゥース 
賃貸住宅の建築
 三井ホーム
大規模修繕
アローペイント東京 
管 理 タカラプロパティ 
賃貸住宅の建築
 LIXIL住宅研究所
大規模修繕
コンサルティング
MDS 一級建築士事務所 
管 理 ハウスメイトグループ 
賃貸住宅の建築
レオハウス 
大規模修繕
コニシ 
管 理 三井不動産
レジデンシャルリース 

賃貸住宅の建築
ヒノキヤグループレスコハウス 
大規模修繕
ベストウイングテクノ 
管 理 明豊プロパティーズ 
医療モールの
企画

日本調剤 
大規模修繕・
耐震改修

リノ・ハピア 
家賃保証 Casa(カーサ) 
倉庫の企画・
運営・管理
大倉(だいそう
雨漏り修繕・
外壁塗装

ユウマペイント

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屋上活用
JTOWER
(ジェイタワー)
給排水菅メンテ
サニックス 

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農地活用 アグリメディア
原状回復
アークビルサービス 

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1棟投資用不動産
明豊エンタープライズ
建物清掃
ルミナス 

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ソーラ
戸建て賃貸
フィット

プレゼント内容一覧

エイムズ
 リノベーション パナソニック
コンシューマーマーケティング
設 備  コマニー   設 備
ブースに訪問して工事契約をした方に、5万円分のオプションをプレゼント。 アンケートご記入の方にノベルティプレゼント
(先着50名)。
先着10名に、商品一台をフェスタ特別価格で販売。
ノーバス  設 備 バッファロー・IT・ソリューションズ  設 備 ライフリライアンス 設 備 
ブースにて申込みの上、本契約締結の方に限り利用料金(基本パック)を3カ月間無料。またLAN方式の方はアクセスポイント利用料も3カ月間無料に。  アンケートご記入の方にバッファロー製商品をプレゼント(数量限定)。  アンケートご記入の方にノベルティをプレゼント。 
ハウスメイトグループ 管 理  Casa(カーサ)  家賃保証   
アンケートご記入の方に指原莉乃さんのクリアファイル、付箋セットプレゼント(先着50名)。 アンケートご記入の方にノベルティプレゼント。 
朝日建設 建 築 ココプラネット 建 築  越野建設 建 築 
ブースに訪問された方に、やるぞう君グッズをプレゼント。 アンケートご記入の方にQUOカード500円と「200年建物」の冊子をプレゼント(数量限定)  アンケートご記入の方に、楽器柄クリアファイルをプレゼント。 
セレコーポレーション 建 築 トヨタホーム東京 建 築  プレミアムガレージハウス
[バリュープランニング]
建 築 
アンケートご記入の方にノベルティプレゼント。 アンケートご記入の方に、オリジナルグッズをプレゼント。 フェスタ後に成約した方(2018年6月まで成約)に人気の軽井沢貸別荘2泊プレゼント。
ポラスグランテック 建 築 日本調剤  医療モール JTOWER(ジェイタワー) 屋上活用
アンケートご記入の方へオリジナルグッズプレゼント アンケートご回答の方にノベルティプレゼント(数量限定)。 登録お申し込みいただいた方先着50名にQUOカード500円をプレゼント。
アミックス  資産コンサル 新・大家ライフ[不二興産]  資産コンサル  
アンケートご記入の方にペットボトルホルダーをプレゼント。 アンケート回答で相続に関する書籍プレゼント(初めての方限定)。売却依頼でQUOカード1000円分プレゼント。
税理士法人 総和  税理士 七福計画 保 険  不動産相続の相談窓口 相続コンサル 
ブース訪問時にアンケートご記入の方に書籍をプレゼント(先着30名)
面談のご予約をされた方に、後日面談時に防災グッズプレゼント。
ブースに訪問された方に「相続勉強会・個別相談会」への招待券をプレゼント。
コニシ 大規模修繕  ベストウイングテクノ 大規模修繕  リノ・ハピア 大規模修繕 
ブース訪問した方、先着70名にノベルティグッズプレゼント。 劣化・調査診断を無料で実施。申し込み時にLEDランププレゼント。 アンケートご記入でTポイント100P、次回打ち合わせ日確定でQUOカード500円をプレゼント。
サニックス  給排水管 ルミナス  清 掃  
アンケートご記入の方にグッズをプレゼント。 アンケートご記入でノベルティグッズをプレゼント。

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1等の「JTB旅行券10万円分」はもちろん、2等の「選べる高額カタログギフト」では温泉や高級肉などのグルメ、3等の「選べるおいしいもの」では千疋屋の果物詰め合わせやワインセットが選べる豪華景品ラインナップ!運試しにぜひご参加ください!

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夫婦・親子でご来場のうえ、専用受付に揃ってお越しいただくと、先着200名様にグルメカード500円分を一組1枚プレゼント!
※場合によっては身分証の確認をさせていただきます。

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企業ブースを訪ねて、各企業の担当者とフェスタ当日以降のアポイントが決まった方に、QUOカード1000円分をプレゼント!
※詳細は当日、各ブースでご確認ください。

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建築のご成約で10万円分、それ以外のご成約で3000円分の商品券を先着で合計60名様にプレゼント!

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 近年、急速にニーズが高まっている宅配ボックス。今回は、有力企業4社の製品を集めて展示します。宅配ボックスと言っても、特徴は各社それぞれ。各社製品の特徴を一挙にその目で比較できるのはこのフェスタだけです!      物件の価値を高めるオートロックや防犯カメラ、最近話題のIoT照明など、入居者に人気の最新設備を実物展示。各社の製品の使い勝手を体感できる良い機会です。さらに前回好評だったコジマのエアコンの特別販売を今回も実施します! 
  協力:日本宅配システム(株)、パナソニック(株)
   エコソリューションズ社、(株)ユニソン、
  (株)フルタイムロッカー 
  協力:(株)コジマ
   コマニー(株) 
   西田コーポレーション(株)
   (株)Robot Home
 

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「DIY」でオシャレにお部屋をプロデュースしてきたDIYer's Partyの皆さんが、「DIY」でできることを伝授! 家族と一緒に楽しめる特別プログラムもご用意。
     普段なかなか話すことのできないお悩みや苦労話を、大家さん同士で語り合いませんか。今回はセミナー後に講師の方が登場するので、直接話すことのできるチャンスも!  
  協力:DIYer's Party   
 

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法律、税務、相続、不動産の評価など無料で相談することができます。相談時間は1人30分なので、相談内容をまとめてお越しください。
     建築・購入・リフォーム・大規模修繕などの資金や、ローン借り換えでお悩みの方はご相談を!今の返済予定表や物件資料があればご持参ください。  
  協力: みらい総合法律事務所、司法書士法人アンジュ、
    アローズ会計事務所、(株)あかつき不動産サービス
  協力:西武信用金庫
 

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親しみやすい占い師さんが手相で財運を、風水で建物の運気アップをアドバイス。風水は敷地図や間取り図をご持参ください。
     大切な家族へのギフトとしても注目の高まる家系図。ここでは実際に家系図の作成を体験し、その魅力を知ることができます。
  遺言や相続の準備にもつながる自分史づくりやアルバムの整理。見本展示や活用法の紹介をします。
  協力:ミクセリア
  協力:家樹(株)
  協力:自分史カフェ 

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Q   企業に相談する際に持っていくと
スムーズなものはありますか
A   ご相談内容によります。【建築や建て替えのご相談】住宅地図や公図/【リフォームやリノベーションをご相談】間取り図や物件の写真/【相続対策のご相談】所有の資産の一覧など、ご相談別にご用意いただくとスムーズです。
 
Q   会場に着いたら、
まずどうすればいいの?
A   受付で招待状を提示してください。
「ネックストラップ」と「会場案内図」などが入った紙袋をお渡しします 
           
Q   途中で外に出られますか?  A   昼食・トイレなどの休憩の際は出入り自由です。
来場時にお渡しした「ネックストラップ」を首から下げて再入場してください。 
           
Q   事前予約を忘れたら入れませんか?  A   事前予約がなくても入場できますので、ご安心ください。
受付近くの記入台にて、用紙に名前・住所などを記入し、受付に提出してください。 
           
Q   帰るときも受付に寄る必要はありますか?  A   プレゼント交換受付へお越しください。各種プレゼントの引き渡しや「ネックストラップ」の回収がございますので、お立ち寄りください。 
           
Q   どんな人が来場している? A   50・60代を中心に、40代〜70代と幅広い世代のオーナーが来場。ご家族連れで来場される方もいらっしゃいます。
         
Q   来場者のセミナー満足度は?  A  

約96%の方がセミナーに満足したと回答。「内容が多岐にわたり、充実している」との声をいただいています。

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 会場名
新宿NSビル 地下1階イベントホール
 開催日       2018年415日(日)
 9:00開場〜17:30閉場(受付:9:00より)
 会場所在地
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2丁目4−1
 交通手段 
JR線・京王線・小田急線・丸の内線「新宿駅」南口・西口より徒歩7分
都営大江戸線「都庁前駅」A3出口より徒歩3分
会場「NSビル」まで直通の地下道もございます。当日雨でも、新宿駅から濡れずに会場までお越しいただけます! 

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