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A会場 16:00~17:10   特別講演

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アベノミクスをはじめここ数年間の日本の政治経済を総括。2019年消費増税、2020年東京五輪などの節目を迎える日本はどうなるのか?人口減少・空き家問題・賃貸経営の未来は?小泉内閣・第一次安倍内閣でもブレーンとして活躍した高橋洋一氏が様々な課題に斬り込み、これからの日本を見渡します。

嘉悦大学教授・数量経済学者
高橋 洋一
たかはし よういち●数量経済学者、(株)政策工房会長、嘉悦大学教授。1955年東京生まれ。東京大学理学部数学科・経済学部経済学科卒業。博士(政策研究)。1980年大蔵省(現・財務省)入省。大蔵省理財局資金企画室長、ブリンストン大学客員研究員、内閣府参事官(経済財政諮問会議特命室)、内閣参事官(首相官邸)などを歴任。小泉内閣・第一次安倍内閣ではブレーンとして活躍。2008年「さらば財務省」(講談社)で第17回山本七平賞を受賞。著書はほかに、「日本はこの先どうなるのか」(幻冬舎)、「『年金問題』は嘘ばかり」(PHP新書)「大手新聞・テレビが報道できない『官僚』の真実」 (SB新書)など。テレビ、ラジオにも出演多数。

※本件の取材、撮影、録音、録画についてはお断りさせていただいております
A会場 10:00~10:50   空室対策

自主管理で129戸の築古物件を高い入居率で維持し続ける

スーパー大家さんが満室経営の極意教えます!

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人口減少が進む中、相続税対策等で賃貸住宅の供給は増え続け、需給バランスが崩壊。2040年には全国の空室率が40%を超えるとも言われています。まさに大空室時代を迎えようとしている今、安定的賃貸経営の極意とは?有効なリフォームとは?自主管理ながら高稼働率を維持し続ける2代目大家さんが安定的賃貸経営の極意を伝授します!全国で大好評をいただいている講演です。 
有限会社ウエストセンター専務取締役
賃貸UP-DATE実行委員会九州支部長
中西 紀二
なかにし のりつぐ●分譲マンション管理会社勤務などを経て、2010年より大家業を引き継ぐ。 所有物件はすべて築古RCファミリータイプ。「賃貸住宅フェア2016in東京」でセミナー聴講者数第1位に輝いた実績も。

A会場 11:10~12:00   民泊

広がる新しい不動産活用法「民泊」の成功ポイント!

「民泊新法」の枠組みと、知っておくべき経営術

第1部    
民泊新法のリスクと注意点
施行間近の民泊新法の要点がすっきりわかる!知っておくべきリスクと注意点について民泊に詳しい行政書士が解説をします。
日本橋くるみ行政書士事務所 
代表行政書士・宅地建物取引士
石井 くるみ
第2部    
収益を上げる!代行会社の使い方
平均稼働率80%超、プロが注目する代行会社が、オーナーの手取り収益を最大化させるノウハウを公開します。
Zens株式会社 代表取締役CEO
町田 龍馬
A会場 13:30~14:20   セーフティネット

賃貸経営の「成長分野」高齢者、外国人…

オーナーが安心できる貸し方はコレ!

第1部    
[国交省]住宅セーフティネット法の支援制度
急増する高齢単身者をはじめ、低所得者や外国人等の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度、などを解説します。
国土交通省住宅局住宅総合整備課 担当者 
第2部    
賃貸管理を取り巻く行政施策について
賃貸住宅市場に影響する行政の施策(家賃債務保証会社の登録制度や民法改正など)について解説。民間支援サービスの紹介も。
日本賃貸住宅管理協会 東京都支部
業務推進1課 2グループ長
森山 友歌
A会場 14:40~15:30   相続対策

アパートを建てるだけが相続対策ではない!

「引き継げない資産」をつくらないための成功法則

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相続対策はどこまですれば安心でしょうか? 節税の提案を受け、決めかねて困っていませんか? アパートを建てたら十分でしょうか? 経験豊富な不動産相続のスペシャリストが、アパートオーナー、土地持ちの方の考えるべき相続対策を、具体的な事例を交えてわかりやすく解説。まずは何をするべきか、今からできる相続対策の正しい進め方を知ってお帰りいただけます。
不動産相続の相談窓口コンサルタント
株式会社K-コンサルティング代表取締役
大澤 健司
おおさわ けんじ●不動産会社勤務を経て(株)K-コンサルティングを設立。相続対策、資産活用、賃貸経営などのアドバイスを不動産オーナーに特化して行う。相続対策専門士、空き家相談士ほか。

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ローコスト長期高収益賃貸経営は
美しい中庭アパルトメントで
  銀行は教えてくれない
アパートローンの借り換え術!
   満室経営のプレミアムガレージハウス成功事例を大公開
美しい中庭で無駄を省き、高利回りを実現。
自然や人との絆を育む理想のアパルトメントを紹介。

最大の利益を生み出す極意を、実際の事例を交えてご紹介いたします。   家賃が下がらない!入居待ちが絶えない!
プレミアムガレージハウスの魅力を大公開。
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オーナー満足度99%の実績
女性目線の物件づくりと考え方
  「音楽マンション®」楽器対応賃貸
シェアNo.1の秘密
   今からでも間に合う!
老朽化不動産の将来設計

キーワードは 強く・やさしく・美しく。
「建物・経営・人生」を楽しむ実例ノウハウを公開。

選ばれて首都圏全域に広がる「音楽マンション」
さらに連続6棟が完成し、その実力を解説!
  老朽化不動産対策について今から何をすべきか、
その判断基準を事例を交えて詳しく解説。
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アパートローン借り換えを活用して
実質利回りアップする手法公開
  家族に優しい相続対策のはずが…
失敗事例から学ぶ賃貸経営

   知って得する!空室で悩まない
「ペット共生+戸建賃貸」の作り方
人口減少時代に向けた賃貸運営のために今できることとは?金利引下げに必要な手法公開!

争族にしないため家族に優しい本当の相続対策大公開!事例に基づいた秘策をご紹介。
  平均入居期間10年以上?間取り変更が可能?
これまで見たことがない物件の秘密に迫ります。
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不動産投資ローン「スーパーイーベスト」が自己資金0での購入を実現!
  長期安定!地域貢献!
「医療モール」としての不動産活用
   来る2022年問題!
今から備えよう生産緑地対策!
自己資金0で都心も買える!地方も買える!融資の悩みを解決する不動産購入術とは!?

20年以上安定した運用を狙え、地域貢献もできる医療モールに興味のあるオーナー必見!
  生産緑地法改正により固定資産税が払えない大家さん続出?!生産緑地の有効活用とは?
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不動産業界における売り手・買い手の「情報の非対称性」を解消せよ
  入居者ニーズを捉え、
賃貸経営に活かすセミナー
   物件の悩みは設備力で解決!
入居者心を掴む最新技術の紹介
住宅・不動産業界の悪しき慣習・情報の非対称性を
解消する必要性、取り組みを紹介。

好評だったセミナーの続編!管理のプロが語る、
失敗しない賃貸経営の手法~設備編VER.2~
  様々な設備が登場!最も空室対策に効果があるのはなに?実例も交えてプロが解説!
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お金がない時に知っておきたい
満室稼働リノベの「コツ」
  初期費用ゼロの分割払いで、
賃貸住宅設備を導入する方法
   「空室を劇的に改善!」満室経営の秘訣と事例大公開
大切なのは節約よりもメリハリのあるお金の使い方。効果的な空室対策アイデアを大公開!

空室対策に初期費用ゼロの分割払いを活用して、
選ばれ続ける物件の作り方をお話します。
  「空室の心配なし!」サブリースとリノベーションを活用した空室対策と事例を紹介。
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築古のアパート大家必見!
大人気賃貸への1棟リノベ法
  最新!空室対策&賃貸市場動向
管理会社を最強のパートナーに
築40年の風呂無し下宿アパートを、1棟丸ごとリノベして大人気賃貸物件に変えた事例を紹介。

最も効果的な空室対策とは?知っておくべき制度や資格。管理会社を選ぶ視点をお伝えします。
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ちょっとした気づきで安定経営!
掃除屋が教える㊙賃貸運営術
  大規模修繕の成否を決める
コストを抑える見積書の読み方
入居者や内見者を満足させる㊙簡単実践アイデアを、プロの掃除屋が大公開します!

後悔しない大規模修繕のために必要な見積書の見方、チェックポイント等を徹底解説!
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広大地評価廃止の影響と
これからの対策について
  賃貸オーナーの奥様必見!
ご夫妻で備える後悔しない相続!
   世代をまたぐ大家さんの
生命保険活用ポイント
平成30年から廃止予定の広大地評価。
その影響と問題点、今行うべき対策を徹底解説。

奥様・お子様が困らぬようQ&A形式で税理士・司法書士・FP等が秘策を伝授します。
  修繕から相続、贈与、退職金まで。大家さんならではの生命保険の活用ポイントをお話します。
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〝税〟を知り尽くした税理士が語る、
法人を活用した節税方法
  不動産経営の節税から
相続税の対策まで「税金」基礎講座
法人と個人では何が違うのか?法人化することのメリットや注意点を徹底解説します。

見落としがちな節税のポイントから法人設立まで、また将来の相続税対策について解説します。
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フェスタだから実現! 最新設備展示コーナーで、家電のコジマとチャレンジボックスがエアコン・宅配ボックスをフェスタ特別価格で販売します。買い替えや新規導入をお考えのオーナーはぜひお立ち寄りください。

 

相談ブース出展企業の「フェスタ特典」も注目! 無料診断や工事費割引、ノベルティプレゼントなど、各企業が様々な特典を用意。ブース訪問で様々な特典を受けられます。

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相談ブースを訪ねて、各企業の担当者とフェスタ当日以降のアポイントが決まった方に、QUOカード1000円分をプレゼント!
  〈アポイント成約プレゼントについて〉セミナーや見学会は除きます。フェスタ当日にアポイント日時を設定された方のみを対象者とします。QUOカードはアポイント当日に企業担当者からお渡しします。

 

来場者アンケートにご回答いただいた方には、もれなく「河京の喜多方ラーメン」(2食入り)をプレゼント! ご回答後、受付までご提出ください。

 

アンケート回答プレゼント(河京の喜多方ラーメン)を受付で受け取ると、豪華商品が当たるハズレなしの福引き抽選会に参加できます。時間/13:00~閉場。

 

フェスタに来場され、出展している企業とご成約に至ったご来場者の先着合計60名様に商品券をプレゼント。
詳細は、お問い合わせください。お問い合わせ先:03‐3541-0083

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閉じ込め事故防止センサーや、荷物の確実な受け渡しを実現する荷物センサーなどの特殊技術を多数搭載した、安心で使いやすい宅配ボックス。導入しやすい月額9,000円のレンタルプランもおすすめ!    初期費用0円、月額9,000円(フルメンテナンス付き)で導入できる賃貸マンション用宅配ボックス。トラブルを防止するコンピュータ制御式、24時間365日、電話サポートも安心! 

日本宅配システム株式會社
  株式会社チャレンジボックス 

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家電販売店最大手の一角であるコジマが、トップメーカーのエアコンを驚きのフェスタ特売価格で販売! まとめ買いはもちろん、温水洗浄便座などの家電も、安く手に入れる大チャンス。    「もっと便利に、スマートに」という声から生まれた、長さ調節、ワンタッチの着脱機能を備え、デザイン性の高さと使いやすさが魅力の商品。女性や花粉症の人に喜ばれる、現代に欠かせない設備です。

株式会社コジマ
  株式会社川口技研

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人気のインターホンを取り扱うアイホン(株)、パナソニック(株)の販売代理店がブース出展。防犯設備の需要が高まっている今、それぞれに強みを持つ2社の製品を展示します    後付けでワンタッチ、暗証番号開錠を可能にする簡易オートロック。集合・個別インターホンの新設や、各住戸への配線工事が不要で、コストを大きく抑えて人気のオートロックを導入することが可能に!

株式会社テラシステムプランサービス
  コマニー株式会社 

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機器+設置費用+商品保証の安価な防犯カメラ導入セット「安心パック」を提供。機器の不調を遠隔で監視し、故障で記録ができない、という問題を確実に解消できる保守力が強みのセットです。    お悩みの多いゴミ置場の美観問題を「ゴミストッカー」で解決!価格帯、種類、デザインを豊富に取り揃え、予算や物件の外観に合わせて多様な選択肢から選ぶことができます。

株式会社ドッドウェル ビー・エス・エム
   四国化成工業株式会社

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扉や家具に貼れば新品のように蘇り、印象をガラリと変えられるダイノックシートの貼り方をプロが伝授。体験もできるのでぜひご参加ください。
時間/10:50~17:30
協力:リノ・ハピア(株)

現地に行かない内見を可能にしたバーチャルリアリティシステムを実際に体験できます!客付けに関わる最新技術を実感してください。
協力:ナーブ(株)


 
法律、税務、相続、不動産の評価など無料で相談することができます。相談時間は1人30分なので、相談内容をまとめてお越しください。 時間/9:30~17:30(当日先着順)
協力:みらい総合法律事務所、アローズ会計事務所、あかつき不動産サービス
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賃貸経営にかかわる様々な企業が一堂に集結!今回のフェスタでは“空室対策”や“相続”など、「お悩み・課題別」に各企業の相談ブースが分かれています。何でも気軽に相談してみてください。


土地活用・資産運用/融資
アヴェントハウス
 アキュラホーム東京中央
朝日建設
アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所
 アポロ
 MDI(エムディーアイ)
 越野建設
 JPMC日本管理センター
 スカイコート
TAiGAホールディングスアルネット賃貸建設 
 太陽ハウス
 大倉
 トヨタホーム
日本調剤 
 パナホーム
 ヒノキヤグループ 桧家不動産
 新・大家ライフ[不二興産]
 プリマ倶楽部
 プレミアムガレージハウス [バリュープランニング]
 ミサワホーム 
三井不動産
三井ホーム 
メディオテック  
ライディックス  
ヒノキヤグループ レスコハウス 
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空室対策
アークビルサービス
アズ・スタット
イチイグループ
ウチコミ![アルティメット総研]
エイブル保証
エイムズ/リノベ百貨店
オークハウス
小田急電鉄/小田急不動産
ゴールドキー・カンパニーリミテッド
コマニー
DAIJU(ダイジュウ)
タカラプロパティ
東京ガスリース
東洋エステートサービス
日本総合情報通信(JTT)
日本宅配システム
バッファロー・IT・ソリューションズ
ハプティック
ブロードエンタープライズ
メタックス
三井不動産レジデンシャルリース
ユニオン・メディエイト
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建物メンテナンス
 アクショナル
 旭化成リモデリング
ベストウイングテクノ
リノ・ハピア
ルミナス
 
相続・税金対策/法律トラブル
アパートローンのお医者さん[デベロップメントドクター]
七福計画
シニアライフSOS東京
税理士法人 総和
フジ相続税理士法人/フジ総合鑑定
不動産相続の相談窓口

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相談ブース出展企業の「フェスタ特典」も注目! 無料診断や工事費割引、ノベルティプレゼントなど、各企業が様々な特典を用意。ブース訪問で様々な特典を受けられます。


 
     

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Q   企業に相談する際に持っていくと
スムーズなものはありますか
A   ご相談内容によります。【建築や建て替えのご相談】住宅地図や公図/【リフォームやリノベーションをご相談】間取り図や物件の写真/【相続対策のご相談】所有の資産の一覧など、ご相談別にご用意いただくとスムーズです。
 
Q   はじめてフェスタに参加したいと思うのですが、どこになにを相談したらいいかわかりません。 A   大家さん交流コーナーでは、オーナーズ・スタイル編集長の上田がお悩みの整理をお手伝いをいたします。ぜひお気軽にお立ち寄りください。
   

   
Q   会場に着いたら、
まずどうすればいいの?
A   受付で招待状を提示してください。
「ネックストラップ」と「会場案内図」などが入った紙袋をお渡しします 
           
Q   途中で外に出られますか?  A   昼食・トイレなどの休憩の際は出入り自由です。
来場時にお渡しした「ネックストラップ」を首から下げて再入場してください。 
           
Q   事前予約を忘れたら入れませんか?  A   事前予約がなくても入場できますので、ご安心ください。
受付近くの記入台にて、用紙に名前・住所などを記入し、受付に提出してください。 
           
Q   帰るときも受付に寄る必要はありますか?  A   プレゼント交換受付へお越しください。各種プレゼントの引き渡しや「ネックストラップ」の回収がございますので、お立ち寄りください。 
           
Q   どんな人が来場している? A   50・60代を中心に、40代〜70代と幅広い世代のオーナーが来場。ご家族連れで来場される方もいらっしゃいます。
         
Q   来場者のセミナー満足度は?  A  

約96%の方がセミナーに満足したと回答。「内容が多岐にわたり、充実している」との声をいただいています。

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 会場名
新宿NSビル 地下1階イベントホール
 開催日       2017年1014日(土)
 9:30開場〜17:30閉場(受付:9:20より)
 会場所在地
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2丁目4−1
 交通手段 
JR線・京王線・小田急線・丸の内線「新宿駅」南口・西口より徒歩7分都営大江戸線「都庁前駅」A3出口より徒歩3分
会場「NSビル」まで直通の地下道もございます。当日雨でも、新宿駅から濡れずに会場までお越しいただけます! 

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